¿PUEDO PEDIR UNA HIPOTECA?
Lanzamos este simulador de hipotecas ante la demanda de muchos clientes que desean, sin necesidad de acudir a su entidad financiera, responder a la pregunta de “¿puedo pedir una hipoteca para adquirir la vivienda que deseo?”
El término correcto para estas operaciones es préstamo hipotecario, dado que una hipoteca, es un derecho real que graba bienes inmuebles.
A raíz de la sentencia del Supremo de la pasada semana se ha hablado mucho de la situación de estos préstamos y las condiciones que tendrán que asumir a partir de ahora los ciudadanos.
A día de hoy, los consumidores ya no conocen lo que les van a cobrar por su hipoteca ni a cuántos años deben pedirla.
Por ello, lanzamos este post, para facilitaros un simulador de hipotecas de manejo muy sencillo, en el que introduciendo los siguientes datos:
· El capital solicitado
· El plazo de devolución del préstamo
· El interés que os ofrezca vuestra entidad
· Ingresos netos de la unidad familiar (todos los miembros)
Podéis conocer:
· La totalidad de dinero que os acabará costando vuestra vivienda
· El porcentaje de ingresos sobre el total que deberéis destinar a vuestra vivienda
· La cantidad de intereses que acabaréis abonando a la entidad financiera al finalizar vuestro préstamo
Criterios que aplican las entidades financieras para conceder un préstamo hipotecario
· Que en la compra de la vivienda podamos abonar, al menos, el 20% del valor de compraventa
· Que la cuota hipotecaria, no supere el 30% de los ingresos netos reales de la unidad familiar.
· Estos ingresos, deben ser comprobables mediante la declaración de la renta, los pagos fraccionados, el IVA… Según la situación de cada ciudadano.
· No figurar como fiador o avalista en otras operaciones de préstamo.
· No disponer de préstamos ya concedidos y en periodo de devolución.
Bajo estos supuestos, no deberíamos tener problemas para conseguir el préstamo hipotecario que necesitamos en la práctica totalidad de las entidades financieras de nuestro país.
Y, sobretodo, es muy importante asesorarnos para evitar cualquier cláusula abusiva en nuestra escritura de préstamo.
Esperamos que os guste y ante cualquier duda, como siempre, podéis contactar con nosotros.
Os asesoraremos en todo lo que necesitéis.
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